Vermieter verlangen in der Regel eine Mietkaution von bis zu drei Monatskaltmieten. Sie dient als Sicherheit für den Fall, dass der Mieter mit der Zahlung in Verzug ist oder nach der Beendigung des Mietverhältnisses Schäden zu reparieren sind. Anstatt das Geld an den Vermieter zu zahlen bzw. überweisen, kann der Mieter eine Kautionsversicherung stellen.

In diesem Fall tritt die Mietkautionsversicherung als Bürge ein und kommt für Mietrückstände und/oder für etwaige Schäden auf. 

– Bonitätsprüfung mit positivem Ergebnis bei SCHUFA oder anderen

  Wirtschaftsauskunfteien

– ungekündigtes Mietverhältnis

– die Höhe der Mietkaution beträgt mind. 500 EUR und max. 30.000 EUR

– ausschließlich nur in Deutschland liegende Mietobjekte

– Wohnraum muss überwiegend privat genutzt werden

– keine Untermietverhältnisse

– keine Beantragung für Gewerbetreibende, Dritte und gekündigte Mietverhältnisse

Der Mieter beantragt eine Mietkautionsversicherung. Das geht leicht und umkompliziert per Online-Antrag. Die Beantragung sollte ungefähr zeitgleich mit der Unterzeichnung des Mietvertrages erfolgen.

Wichtig zu wissen: Diese Versicherung ersetzt nicht die Bonitätsprüfung durch z. B. die Schufa. Jeder Versicherer führt bei der Beantragung eine Bonitätsprüfung durch.

Auch die Auflösung des Vertrages läuft automatisch. Kündigt der Mieter seinen Vertrag und zieht aus, schickt der Vermieter nur die Bürgschaftsurkunde an die Versicherer zurücksenden und der Vertrag ist beendet.

Nach Vertragsabschluss erhält der Mieter die Bürgschaftsurkunde per Post oder als digitales Dokument per E-Mail.

Die Laufzeit der Mietkautionsversicherung ist unbegrenzt und ist jederzeit kündbar.

Die Kosten für eine Mietkautionsversicherung errechnen sich abhängig von der Höhe der im Mietpreis vereinbarten Mietkaution. In der Regel sind das 4,5% im Basistarif und 5% im Premiumtarif.

• Beispiel Basistarif: Bei einer Kautionssumme von 1.500 EUR beträgt der Jahresbeitrag 67,50 EUR.
• Beispiel Premiumtarif: Bei einer Kautionssumme von 1.500 EUR beträgt der Jahresbeitrag 75,00 EUR.

In der Regel ist der Beitrag für eine Mietkautionsversicherung ein Jahresbeitrag. Es kann auch eine halb-, viertel- oder monatliche Zahlungsweise vereinbart werden.

Im Versicherungsfall wird die fällige Forderung, max. bis zur vereinbarten Kautionshöhe, direkt an den Vermieter gezahlt. Danach wird der Betrag vom Mieter eingezogen und die Rückzahlung ist unverzüglich zu leisten. Im Premium-Tarif kann der ausstehenden Betrag ohne extra Kosten auch in 3 Raten zurückgezahlt werden.

In manchen Premiumtarifen ist im Falle von Arbeitslosigkeit durch betriebsbedingte Kündigung der Mieter für die Dauer von bis zu 24 Monaten von der Beitragszahlung befreit.

Nur mit Zustimmung des Vermieters kann eine bereits hinterlegte Kaution durch eine Mietkautionsversicherung ausgetauscht werden.