Wichtige Versicherungen beim Hausbau für Bauherren

Um den Traum vom eigenen Haus wahr werden zu lassen, sind bereits vor Baubeginn einige wichtige Absicherungen notwendig. Die Baukosten sind heut zu tage sehr hoch, umso wichtiger ist es, schon bereits den unfertigen Rohbau und auf der Baustelle befindliches Material zu sichern. Aber auch für die Sicherheit auf der Baustelle muss gesorgt werden.

„Eltern haften für ihre Kinder“ – Dieser Satz stimmt so nicht. Für Schäden auf oder durch die Baustelle, ob verschuldet oder unverschuldet, haftet immer der Bauherr. Somit ist die wichtigste Versicherung die Bauherrenhaftpflicht.

Die Bauherren-Haftpflicht-Versicherung gibt es als eigenständigen Vertrag. Sie ist oft aber auch Bestandteil einer Haus- und Grundstücks-Haftpflicht und/oder ein Privathaftpflicht. Allerdings sind die Versicherungssummen für die Bauherren-Haftpflicht in den Hauptverträgen meist nur sehr gering gehalten und reichen oft nur für Sanierungsarbeiten.

Unser Tipp für den Bau eines Einfamilienhauses:

Prüfen Sie Ihren Privathaftpflicht-Vertrag rechtzeitig vor Baubeginn, ob eine Haus- und Grundstücks- und eine Bauherren-Haftpflicht-Versicherung in ausreichendem Maße im bestehenden Tarif enthalten sind. Lassen Sie ein upgrade in einen hochwertigen Tarif prüfen oder wechseln Sie ggf. die Gesellschaft. So sparen Sie unnötige Kosten für eine Doppelversicherung.

Wer ein Haus baut, nimmt seine Zukunft selbst in die Hand. Damit aus einer Baustelle wirklich ein bleibender Wert entsteht, muss Sicherheit an erster Stelle stehen. Neben den Bauarbeiten, die meist von Baufirmen ausgeführt werden, gibt es die sogenannten Eigenleistungen. Oft werden diese nicht nur vom Bauherrn allein durchgeführt. Gern werden Freunde oder Bekannte als Bauhelfer angeworben. Passiert ihnen dann etwas auf der Baustelle, ist man durch den persönlichen Bezug besonders betroffen. Hier wünscht sich so manch einer mehr als nur die Absicherung über die Bauherren-Haftpflicht-Versicherung. Individuelle Absicherungsmöglichkeiten bietet da die Bauhelfer-Unfallversicherung.

Auf einer Baustelle wimmelt es nicht nur von arbeitenden Menschen, sondern auch von teuren Geräten und Materialien. Auch bei größter Vorsicht kann immer etwas schiefgehen. Ein Feuer, Starkregen, Überflutung, Vandalismus oder auch Diebstähle können ein großes Loch in das Baubudget reißen. Hierfür bedarf es weiterer Versicherungen. Wie man es vom Auto gewohnt ist, kommt die Haftpflicht für Schäden gegenüber Dritten auf. Um auch Eigenschäden zu versichern, benötigt man eine „Vollkasko für die Baustelle“. Während der Bauphase kommen die Bauleistungsversicherung und die Feuerrohbauversicherung dafür auf, wenn auf der Baustelle etwas schiefläuft. Die Feuerrohbauversicherung ist allerdings meist kein eigenständiger Vertrag, sondern fast immer ein Bestandteil einer Gebäudeversicherung. Darüber hinaus schützen die Baufertigstellungsversicherung bei Insolvenz eines Bauunternehmens und eine Baumgewährleistungsversicherung (auch Baumängelversicherung genannt) gegen Pfusch am Bau. Schnell passieren beim Bau Fehler. Die Behebung von Mängeln kostet im Schnitt zwischen 3 – 10 Prozent der eigentlichen Bausumme.

Diese beiden Versicherungen können nur die beauftragte Baufirma selbst abschließen. Vor Vertragsabschluss und Beauftragung einer Baufirma sollten Sie also nach dem Vorhandensein einer solchen Versicherung fragen und sich diese auch schriftlich bestätigen lassen.

Nun haben Sie alles dafür getan, dass Schäden auf der Baustelle keine Schäden in Ihr Portemonnaie reißen.

Nicht nur unerwartet Kosten auf der Baustelle, können den Traum vom Haus zum Alptraum, werden lassen. In der Realität warten große und kleine Ärgernisse. So manches Mal bleibt dann kein anderer Weg, als Ihr gutes Recht vor Gericht zu erstreiten. Hierbei hilft Ihnen eine Bauherrenrechtsschutz.

Aber was machen Sie, wenn Ihnen etwas passiert und Sie die Raten für Ihre Finanzierung nicht mehr aufbringen können? Unfall, Krankheit oder gar der Tod können Sie und/oder Ihre Familie in eine prekäre finanzielle Lage bringen. Mit einer Berufsunfähigkeitsversicherung, einer Unfallversicherung und einer Risikolebensversicherung können Sie Einkommensausfällen vorbeugen. So können Sie Ihren Baukredit jeder Zeit weiter bedienen und Ihr Eigenheim mit Ihrer Familie genießen.

Wann eine Versicherung abgeschlossen wird, beeinflusst häufig die Versicherungsleistung. Bei einigen Versicherungen gibt es Wartezeiten, bevor Sie Leistungen beanspruchen können. Kümmern Sie sich daher rechtzeitig um Ihren Versicherungsschutz. Einige Versicherungen können Sie bereits im Vorhinein abschließen.

Feuerrohbauversicherung

Wie es der Name schon sagt, kommt die Feuerrohbauversicherung für Schäden durch Feuer, Blitzschlag oder Explosionen am unfertigen Gebäude auf. Je nach Tarif werden auch Rauch- und Materialschäden am Baumaterial abgedeckt. Man kann allerdings nur festverbaute Gegenstände versichern. Sie ist theoretisch gar kein eigenständiger Vertrag, sondern eher ein Vorläufer der Wohngebäudeversicherung. Konkret bedeutet dies, man schließt bereits vor dem ersten Spatenstich eine Wohngebäudeversicherung ab und beantragt zeitgleicht die Feuerrohbauversicherung. Diese wird dann von den meisten Gesellschaften kostenfrei angeboten. Nach Fertigstellung bzw. Schlüsselübergabe reicht eine Kurze Meldung an den Versicherer und die Feuerrohbauversicherung geht nahtlos in die Wohngebäudeversicherung über. Zur Berechnung der Feuerrohbau-/ Gebäudeversicherung zieht man am besten die Bauunterlagen heran.

Bauhelfer-Unfallversicherung

Der Traum vom eigenen Haus ist mit hohen Kosten verbunden. Eigenleistungen helfen die Kosten am Bau zu senken. Da wird das Eigenheim schnell zum Gemeinschaftsprojekt von Verwandten und Bekannte und Verwandte. Geht etwas schief und es verletzt sich jemand, gilt der Bauherren vor dem Gesetz als Arbeitgeber. Alle Gesundheitskosten sowie Arbeitsausfall und Invaliditätsausgleich müssen nun vom Bauherrn getragen werden. Wenn es um die eigene Familie geht, wünscht man sich mehr als die gesetzlich vorgeschriebene Absicherung. Mit einer Bauherren-Unfall-Versicherung können Sie selbst einen individuellen Versicherungsschutz für jeden einzelnen Bauhelfer und sogar für sich selbst festlegen – angefangen bei der Invaliditätsleistung bis hin zu Kurkosten oder einem Krankentagegeld.